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行業(yè)動態(tài)

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【行業(yè)熱點】行業(yè)洞察預計裝配式裝修市場規(guī)模將突破6300億!
來源:膩子粉生產線 發(fā)布時間:2021-03-15 瀏覽次數:909次

  牛年新春伊始,裝配式投資市場風聲不斷,資本界紛紛領投、跟投裝配式內裝企業(yè)。

  投資界及財經界權威分析認為,在中國工業(yè)化已經滲透到社會方方面面的今天(諸如平均擁有20000多個零部件的汽車早已工業(yè)化,甚至連制作流程復雜菜系豐富的中式餐飲亦已全面工業(yè)化),科技裝修即裝配式裝修的理念正越來越受到資本的認可,2021裝修行業(yè)正向工業(yè)4.0方向疾速發(fā)展。

  科技裝修(裝配式裝修)這一新興的藍海市場,既有巨大的市場容量下穩(wěn)定的回報預期,更有創(chuàng)新市場、新興細分市場帶來的全新機會及巨大的資本想象空間。

  市場究竟有多大,先讓數據來說話:

【行業(yè)熱點】行業(yè)洞察預計裝配式裝修市場規(guī)模將突破6300億!

  從數據分析可以看出,建筑裝飾行業(yè)依然保持較為強勢的發(fā)展。在2021年全球疫情控制預期趨好、國內經濟內循環(huán)加速的當下,裝飾行業(yè)的增速發(fā)展預計將更為搶眼。

  當然不可避免的,一些疑惑也隨之而來:市場如此之大且增速持續(xù),在傳統裝修依然火爆、互聯網裝修浪潮尚未退潮的今天,裝配式裝修(科技裝修)何以就成為行業(yè)當下最燃的賽道呢?其背后深刻的原因究竟是什么?

  01、行業(yè)洞察之產業(yè)工人逐年下降

  根據公開數據顯示,建筑裝飾的從業(yè)人員總量由2005年的1100萬人增加到2016年的1630萬人;但從2017年,行業(yè)從業(yè)人員數量開始下降,截至2018年底,全行業(yè)就業(yè)人口達1300萬人以上。

  02、行業(yè)洞察之人口紅利消失

【行業(yè)熱點】行業(yè)洞察預計裝配式裝修市場規(guī)模將突破6300億!

  如上圖所示,可以看到勞動人口持續(xù)跌落下降,未來意愿進入建筑裝飾行業(yè)的勞動人口究竟有多少?情況相當不樂觀。

  人口紅利明眼可見的逐年下降,更兼有從業(yè)人員持續(xù)高齡化的現實困境,而裝修又恰恰是典型的重人力行業(yè)。

  在傳統的濕法裝修中,每一個裝修現場即為一個小型的生產作坊,產品品質的高低取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。

  從最傳統的裝修,到前幾年吸引市場焦點的互聯網裝修,營銷端客戶流入的方式的確改變了(從線下變成線上),但事實上服務的流程和環(huán)節(jié)并沒有發(fā)生質的變化,每道工序依然依賴傳統施工人員,耗時長、環(huán)節(jié)多、重決策,工序漫長,這些瓶頸問題未有得到本質扭轉。

  如此情況下,直接改變生產方式的裝配式裝修,創(chuàng)造了一種全新的生產、服務模式,可想而知將對整個行業(yè)產生多么巨大的顛覆性。

  03、行業(yè)洞察之裝配式裝修劍指行業(yè)變革

  很多考察過日本裝配式建筑及裝修的企業(yè)家指出,日本遠遠比中國更早更完善的發(fā)展裝配式,在建筑標準、材料標準等方面,有非常規(guī)范的標準和落地體系。日本作為地震多發(fā)帶上的老齡化社會,其面臨的人口老齡化及產業(yè)工人銳減問題遠遠較當下的中國更為突出。

  反觀中國,自90年代初始城市化疾速發(fā)展,大量的農民工涌入城市為建筑裝飾提供了廉價勞動力,當時的裝配式技術相對落后,質量問題多,導致裝配式概念一度被遺忘。

  2012年以來,隨著勞動力成本增加和住宅工業(yè)化概念的提出,裝配式得到了國家政策的大力扶持,行業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫。

  根據住房和城鄉(xiāng)建設部《“十三五”裝配式建筑行動方案》,到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑比例達到15%以上,進入2021年,更多新政策即將持續(xù)出臺、落地。

  04、行業(yè)洞察之什么是裝配式裝修?

  裝配式裝修,又稱為工業(yè)化裝修。

  2017年住建部頒布的《裝配式混凝土建筑技術標準》和《裝配式鋼結構建筑技術標準》中明確給出了裝配式裝修的定義,是指采用干式工法、將工廠生產的內裝部品在現場進行組合安裝的裝修方式。

  裝配式裝修具有標準化設計、工業(yè)化生產、裝配化施工、信息化協同的工業(yè)化思維。

  (1)干式工法裝配所謂干式工法,即規(guī)避傳統裝修方式中采用的石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè),而改為采用錨栓、支托、結構粘膠等方式實現支撐與連接構造。

 ?。?)管線與結構分離即設備、管線不在房屋結構中預埋,改為填充在裝配式空間的六個面與支撐結構之間的空隙中。

  (3)部品集成定制部品集成是將多個分散的部件、材料通過特定的制造供應集成一個有機體,性能提升的同時實現了干式工法,易于交付和裝配。部品定制則強調裝配式裝修雖為工業(yè)化生產,但仍需滿足個性化定制,從而避免現場進行二次加工。

  05、行業(yè)洞察之“重工廠輕現場”的裝配式裝修

  認真研讀裝配式裝修的定義,了解其出現的歷史契機和行業(yè)發(fā)展成果,我們對裝配式裝修的優(yōu)勢,會有進一步深刻的了解。

  “重工廠輕現場”6字,概述了裝配式對傳統裝修弊端的全面破解,亦是裝配式裝修施工特點最好的提煉之一。

  一、注重設計、施工前置。

  設計階段前置,是將對建筑結構、裝修一體化的設計能力要求有明顯提升。建筑信息模型(BIM)是建筑一體化設計的重要輔助工具,對于在BIM方面有技術積累的企業(yè)將在裝配式裝修行業(yè)競爭中將更能體現競爭優(yōu)勢。

  施工階段前置,與主體結構交叉施工。傳統裝修方式所有施工作業(yè)均在現場完成,而裝配式裝修將原本的施工作業(yè)拆分為工廠部品生產+現場安裝兩部分,相比傳統方式,裝配式裝修“重工廠、輕現場”。

  二、部品質優(yōu)、質均。

  裝配式裝修將傳統裝修模塊拆分成多種部品部件,而裝修公司對每種部品部件提供若干選項,由此形成標準化中的個性化,產品選擇性“多”。

  部品制造在工廠加工,現場僅安裝施工,裝修精度大幅提升至毫米級,人為因素影響大幅降低,裝修品質更容易得到保障,部品質量更好更均衡。

  三、全程更環(huán)保、更健康。

  從材料本身來看,裝配式部品均為工廠生產,不涉及濕作業(yè),材料更環(huán)保、更健康。

  而施工現場僅為部品安裝,全部采用干法施工、沒有二次加工,因此施工周期相比傳統方式大幅縮短,這于當下的一二線城市酒店翻新、辦公快速裝修、地產住宅項目高周轉皆是非常搶眼的利好因素,而從C端未來消費延伸來看,假如未來的家庭裝修翻新,材料既環(huán)保、健康且施工速度非常高效,如何不更受C端歡迎?

  06、行業(yè)洞察之預計市場規(guī)模突破6300億

  根據相關測算模型,測算出2025年中國裝配式裝修市場規(guī)模將達到6327億元,年化復合增速為38.26%。

  市場規(guī)模突破6300億,如此龐大的全新科技賽道,究竟怎樣的企業(yè)能夠跑贏全程并且?guī)ьI行業(yè)發(fā)展?

  行業(yè)普遍認為,唯有擁有頂層設計能力(即國家、地方、行業(yè)標準制定能力)、設計研發(fā)能力、BIM技術、部品生產供應能力、產業(yè)工人培訓能力的規(guī)?;蟪烧咂髽I(yè),方能于這一場新的科技賽道中,脫穎而出。

來源:裝配式內裝研究院

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